El mercado atraviesa una transformación profunda. Tal y como recoge el Informe de Mercado 2026 – Dils Lucas Fox, el perfil del comprador internacional del real estate de lujo concibe la vivienda de alta gama de una manera diferente. El lujo residencial ya no se entiende como una segunda residencia clásica, sino como una extensión coherente del estilo de vida, los valores y las expectativas de una nueva generación de altos patrimonios. De cara a 2026, el informe identifica la consolidación de un perfil emergente formado por grandes fortunas vinculadas a la tecnología, las finanzas, el deporte profesional y la industria del entretenimiento. Compradores con mentalidad global, altamente móviles y con una relación distinta con lo inmobiliario. Para ellos, la ubicación sigue siendo relevante, pero ya no es suficiente. Buscan entornos que ofrezcan bienestar, servicios, identidad y, sobre todo, una experiencia residencial alineada con su forma de vivir y trabajar.
Este cambio explica por qué destinos consolidados como Marbella, Madrid o Tenerife no solo mantienen su atractivo, sino que lo refuerzan cuando ofrecen productos capaces de responder a estas nuevas exigencias. En este contexto, los resorts residenciales de lujo, concebidos como ecosistemas completos y no como simples urbanizaciones, adquieren un protagonismo creciente. Te lo contamos todo.
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De la segunda residencia al lifestyle asset
El comprador internacional de lujo de 2026 no concibe la vivienda como un activo estacional. Según el informe de Lucas Fox, sus patrones de compra están mucho más orientados al estilo de vida. La casa se convierte en un lugar desde el que vivir, trabajar, desconectar y, al mismo tiempo, preservar valor patrimonial. Esta evolución también impulsa la demanda de lo que el mercado ya define como “vivienda híbrida”: propiedades pensadas para el disfrute personal, pero también optimizadas para generar rentabilidad mediante alquiler cuando no están ocupadas por sus propietarios. Este enfoque requiere una gestión profesional, servicios integrados y una calidad constructiva que garantice estabilidad de valor en el tiempo.
Esto no es nuevo para los consultores de Arum Group que llevan décadas dando forma a resorts residenciales que encajan de forma natural en esta nueva lógica. En el caso de Abama Resort, por ejemplo, trata únicamente de viviendas de alto nivel en un entorno privilegiado, sino de un concepto que integra hotelería de cinco estrellas, gastronomía, deporte, bienestar y servicios, permitiendo al propietario disfrutar de una experiencia completa sin renunciar a la eficiencia de un activo bien gestionado.
Branded Residences: de tendencia a categoría consolidada
Uno de los fenómenos más relevantes señalados por el informe es la consolidación de las Branded Residences como una categoría propia dentro del mercado de lujo. España cuenta ya con 38 proyectos de este tipo, asociados a marcas hoteleras internacionales como Four Seasons, Mandarin Oriental o Six Senses. Estos desarrollos aplican un premium de entre el 20% y el 40% respecto a inmuebles de lujo comparables, una diferencia que el comprador asume como parte del valor añadido. Para el inversor internacional, la marca actúa como una garantía de calidad, servicio y estabilidad a largo plazo. Para el promotor, supone una vía directa de acceso a la demanda global y a una absorción más rápida del producto. Abama Resort se sitúa en esta misma lógica de producto, donde la gestión, el estándar de servicio y la coherencia del concepto son tan importantes como la arquitectura o la ubicación. Este tipo de desarrollos responde de forma precisa a lo que el comprador internacional de alto nivel espera hoy del mercado español.
El informe de Dils Lucas Fox es claro al definir que el lujo residencial de 2026 ya no se articula en torno a extras, sino a requisitos irrenunciables. El comprador actual exige servicios 24/7 propios de un hotel de alta gama, lo que se traduce en conserjería, mantenimiento integral y atención personalizada. La vivienda deja de ser un espacio aislado para convertirse en parte de una estructura de servicios continua. A esto se suma una fuerte apuesta por el bienestar. El diseño biofílico, la entrada de luz natural, los spas privados, los jardines interiores y los sistemas avanzados de tratamiento de aire y agua ya forman parte del estándar esperado. El lujo se asocia cada vez más a la salud, al equilibrio y a la calidad ambiental del espacio habitado.
La sostenibilidad, además, deja de ser un elemento diferenciador para convertirse en una exigencia básica. Energía solar, certificaciones ambientales y el uso de materiales saludables son aspectos que el comprador da por supuestos. No se trata solo de conciencia ecológica, sino de una visión patrimonial a largo plazo, donde la eficiencia y la responsabilidad ambiental protegen el valor del activo.
El comprador internacional del real estate de lujo no busca simplemente una propiedad excepcional, sino un entorno que refuerce su forma de vivir. Desarrollos como Abama Resort Tenerife reflejan esta visión, al ofrecer un producto residencial que combina estilo de vida, calidad arquitectónica y gestión profesional en un destino de primer nivel. Resorts de lujo bien concebidos, respaldados por desarrolladores con experiencia como Arum Group, se sitúan así en el centro de un mercado que ha redefinido por completo el significado del lujo residencial en España.
