Porque cualquier obra maestra de la arquitectura se revaloriza bañada por 300 días de sol al año, el mercado de casas de lujo en España continúa en auge, consolidándose como un destino predilecto para compradores extranjeros en busca de exclusividad, rentabilidad y una alta calidad de vida. Gracias a su clima privilegiado, riqueza cultural y excelente infraestructura, el país se posiciona como uno de los referentes globales en el sector de viviendas premium. España sigue siendo uno de los destinos más atractivos para la compra de propiedades de lujo por parte de extranjeros debido a múltiples razones. Su clima mediterráneo, caracterizado por una gran cantidad de días soleados al año, permite disfrutar de un estilo de vida relajado, acompañado de una rica cultura, excelente gastronomía y diversas opciones de ocio. Además, las zonas más demandadas destacan por sus infraestructuras de alta calidad, incluyendo aeropuertos internacionales, puertos deportivos, campos de golf y un sistema de salud de primer nivel. Otro factor clave es la seguridad jurídica y económica que ofrece el país, respaldada por su pertenencia a la Unión Europea, lo que brinda estabilidad y confianza a los inversores internacionales.
Según datos recientes del portal especializado Idealista, algunas regiones destacan por su creciente demanda entre inversores internacionales que buscan propiedades en ubicaciones estratégicas. Desde las Islas Baleares hasta la Costa Brava, analizamos los destinos más cotizados del mercado inmobiliario de lujo.
Baleares: el epicentro del lujo mediterráneo
Las Islas Baleares, especialmente Mallorca e Ibiza, se han consolidado como destinos preferidos para la adquisición de casas de lujo por parte de inversores extranjeros. Zonas como Costa dels Pins en Son Servera, Port d’Andratx y Cala Murada en Manacor destacan por concentrar una elevada demanda internacional. La atracción por estas localidades se debe a su combinación de paisajes naturales, exclusividad y una oferta cultural única. Además, la estabilidad del mercado inmobiliario balear y su conectividad internacional refuerzan su atractivo entre los compradores extranjeros.
Costa del Sol: referentes del lujo
Históricamente, la Costa del Sol ha sido un imán para la inversión extranjera en el sector inmobiliario de lujo. Marbella, en particular, destaca por urbanizaciones exclusivas de alto standing. Este interés ha impulsado el mercado inmobiliario de lujo en la región, que ha crecido un 20% en 2024, con inversiones que superan los 3.200 millones de euros en el denominado «triángulo de oro» de la Costa del Sol, que incluye Marbella, Estepona y Benahavís. La presencia de campos de golf de renombre, puertos deportivos de alto nivel y una variada oferta gastronómica y cultural refuerzan el atractivo de la zona.
Canarias: el paraíso del lujo discreto y ventajas fiscales
La tradicional demanda turística de las Islas Canarias se está reorientando cada vez para orientarse al inversor de alto nivel que busca un lugar privilegiado, pero algo más discreto y calmado, lejos de los tradicionales destinos de lujo. Gracias a su combinación única de clima privilegiado todo el año, ventajas fiscales atractivas (con incentivos como el tipo reducido del 4% en el Impuesto de Sociedades dentro de la Zona Especial Canaria) y un entorno seguro y exclusivo, resorts como Abama Tenerife han elevado el estándar del mercado inmobiliario en la región. Empresarios y profesionales liberales de todo el mundo se trasladan a este entorno en perfecto equilibrio con la cultura local atraídos por su oferta de villas y apartamentos de arquitectura de vanguardia con vistas al Atlántico, acceso a campos de golf de categoría mundial y servicios exclusivos que compiten con los destinos más selectos de Europa.
Costa Cálida: un destino completo
Con su clima excepcional y su combinación de playas vírgenes y paisajes naturales, se ha convertido en un destino privilegiado para la inversión inmobiliaria desde hace años y atrae, cada vez más, a quienes buscan un producto de alto nivel. Su exquisita gastronomía mediterránea y una amplia oferta de ocio y bienestar se unen a la diversificada oferta de comunidades residenciales ya consolidadas que comercializan casas de lujo. La Manga Club, por ejemplo, destaca como uno de los resorts más prestigiosos de Europa tras la inauguración del primer Grand Hyatt en España. Sus propiedades de alto nivel incluyen ventajas para acceder a campos de golf, spa e instalaciones deportivas únicas Su proximidad al Mar Menor y al Mediterráneo, junto con su excelente conectividad con el resto de Europa, refuerzan su atractivo tanto para quienes buscan una residencia de lujo como para inversores que desean una propiedad en un enclave con gran proyección.
Costas catalanas: cultura y territorio
La Costa Brava, en la provincia de Girona, también se destaca como un destino preferido por los extranjeros. Zonas como la playa de Santa Margarida en Roses presentan un 66% de demanda extranjera en propiedades de alto standing. La combinación de playas cristalinas, pueblos con encanto y una rica oferta gastronómica y cultural convierten a la Costa Brava en un lugar atractivo. Al mismo tiempo, en zonas menos conocidas, desarrollos exclusivos combinan elegancia, privacidad y el entorno natural mediterráneo para residentes en busca de calma. Un ejemplo destacado es Bonmont, branded residences con propiedades de alto nivel junto a un campo de golf de renombre, vistas espectaculares y servicios exclusivos para compradores internacionales que buscan calidad de vida, rentabilidad y un entorno tranquilo y sofisticado.
Perfil del inversor
El mercado inmobiliario de lujo en España atrae a una amplia diversidad de compradores internacionales, cada uno con preferencias específicas según su país de origen. Los alemanes lideran la demanda, con una clara inclinación por las Islas Baleares. Los neerlandeses, aunque también interesados en el archipiélago, prefieren en mayor medida localidades en Alicante. Por su parte, los suizos centran su atención en la costa balear, mientras que estadounidenses y polacos reparten su interés entre Alcudia (Mallorca) y otras localidades de la costa peninsular.
En Arum Group, expertos en consultoría y creación de destinos residenciales y turísticos llevamos años asistiendo a la evolución del mercado de casas de lujo en España y, sin duda, hemos asistido a un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario desde los destinos tradicionales, algunos de ellos citados en este artículo, a las nuevas propuestas. Porque el inversor de alto nivel adquisitivo no siempre busca las mismas soluciones sabemos que estamos ante un momento único en el que la innovación y la diversificación de producto marcarán la diferencia.
